بازآفرینی ساختمانهای صنعتی به نفع شهروندان
تاریخ انتشار: ۲۵ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۷۴۹۸۰۹
همانطور که با گذر زمان جوامع تغییر میکنند و شهرها متحول میشوند، معماری صنعتی نیز دچار دگرگونی میشود. نوسازی یا بازآفرینی کارخانهها و انبارهای صنعتی متعدد میتواند به رشد نواحی مختلف در شهرهای بزرگ کمک کند و فضاها و کاربریهای جدیدی را برای رفاه شهروندان ایجاد کند.
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، ساختمانهای صنعتی، تکمیلکننده هویت شهرها هستند و مسائل مربوط به مرمت، حفاظت و بازسازی آنها همواره مورد توجه طراحان و برنامهریزان شهری است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
در همه شهرها، ساختمان کارخانهها با سادگی مصالح به کاررفته در آن ازجمله آجر یا بتن مشخص میشود. ورودی بزرگ این سازهها، نمایشگر ماهیت کاربردی آنهاست که برای یک هدف خاص طراحی شده است. بسیاری از کارشناسان معماری با توجه به سازگاری و انعطافپذیری این ساختمانها، کاربری جدیدی مانند دفتر کار یا فضایی برای فعالیتهای تجاری مشترک پیشنهاد میدهند. در ادامه چند نمونه از پروژههای متمایز تغییر کاربری با این مضمون عنوان میشود.
تبدیل ساختمانهای صنعتی بارسلونا به واحدهای اداری بارسلونطرح بازسازی ساختمان یک کارخانه نساجی قدیمی در بارسلون اسپانیا که در دهه ۷۰ ساخته شده بود، در سال ۲۰۲۳ راهاندازی شد. این فضا قبلاً نیز به عنوان پارکینگ، انبار و آزمایشگاه علمی تغییر کاربری داده بود و اکنون قرار است تبدیل به دفاتر کاری مدرن شود. تمرکز این پروژه بازسازی، بیشتر بر فضای داخلی ساختمان است تا تقسیمبندیهای داخلی آن را تغییر دهد و درگاههایی رو به حیاط، برای استفاده از تهویه و نور طبیعی و همچنین ارتباط محیط داخلی و فضای بیرون ایجاد کند.
یکی دیگر از ساختمانهای بارسلون که مورد مداخله برنامهریزی شهری قرار گرفته است، یک ساختمان صنعتی در محله پوبلنو است که قرار است طی یک فرآیند دگرگونی اساسی شامل طراحی مجدد کل فضای داخلی و بخشی از فضای خارجی، به یک ساختمان اداری تبدیل شود. این ساختمان که در سال ۱۹۶۶ ساخته شده دارای چهار طبقه به ارتفاع پنج متر است که در نوع خود استثنایی به شمار میآید. در طراحی جدید این ساختمان، مسیرها و فضای بین طبقات، بدون تغییر ماهیت کلی ساختمان سازماندهی میشود تا یک ساختمان اداری مجهز به شهر بیافزاید.
طرح دگرگونی محله پوبلنو در شهر بارسلون، فرصتی برای ترویج مدل جدیدی از شهر با بافت صنعتی نوسازی شده است تا محلهای پایدارتر ایجاد کند. پروژه نوسازی ساختمان صنعتی قدیمی که محل فروش تجهیزات ساختمانی و ابزارآلات تولید بود در سال ۲۰۲۲ راهاندازی شد تا با بهکارگیری مواد و مصالحی مشابه و سازگار با محیط اطراف، ضمن حفظ هویت منحصر به فرد ساختمان، سازهای پایدارتر به ساختار شهر اضافه کند.
پالایشگاه قند دومینو در بروکلینپالایشگاه قند دومینو در آمریکا به علت فعال نبودن، به عنوان مرکز فعالیت در کنار اسکله قدیمی شناخته میشود. طرح این بازآفرینی در سال ۲۰۱۷ ارائه شد ولی عملیات اجرایی آن از ۲۰۲۳ شروع شد. طی این طرح اجرایی نوآورانه قرار است ساختمان پالایشگاه قند با تغییرات ساختاری به محلی شامل فضای اداری، مسکنهای مقرونبهصرفه و مراکز اجتماعی تبدیل شود. نتیجه این تغییر کاربری یک فضای کاری و مسکونی پیشرفته به مساحت ۴۲۵ هزار فوت مربع است که تجربهای منحصر به فرد را برای ساکنان ارائه میدهد.
بازآفرینی ساختمان انبار قدیمی در پکندر سال ۲۰۲۲ یک طرح بازآفرینی تطبیقی برای ساختمان انبار قدیمی منسوجات پنبهای پکن ارائه شد تا دفاتر اداری و قنادیهای کوچک در آن مستقر شوند. در این پروژه، ساختار اصلی که از یک انبار اصلی و سه ساختمان الحاقی بهاضافه یک حیاط تشکیل شده حفظ میشود و تغییرات در راستای تغییر کاربری و استفاده به عنوان غرفههای خرده فروشی، گالری و دفاتر اداری ایجاد میشود.
استفاده ترکیبی در طرحهای بازآفرینی تطبیقیبازآفرینی تطبیقی شامل تجزیهوتحلیل ساختمانهای موجود از لحاظ مقیاس، مورفولوژی، محیط پیرامون و عوامل دیگر است تا بتوان از ساختمانهای بلااستفاده برای کاربریهای بهینهتری استفاده کرد. نمونههایی مانند هتل Tapetfabriken در سوئد یا رستوران دامیان در لسآنجلس نشان میدهد که چگونه ساختمانهای صنعتی میتوانند کاربردهای جدید و چندجانبهای را در خود جای دهند. در ادامه چند مورد از این طرحهای موفق معرفی میشود.
نیروگاه Battersea در لندنبرنامه بازسازی تطبیقی نیروگاه Battersea در لندن در سال ۲۰۲۲ شروع شد که با حفظ ساختار اصلی ساختمان، توربینها و نمای بصری آن، یک منطقه مسکونی را جایگزین این نیروگاه میکند. در این منطقه، ترکیبی از آپارتمانها و ویلاهای مسکونی در کنار مجموعه وسیعی از رستوران، فروشگاه و فضاهای عمومی ساخته شده است.
مجتمع چندکاربری António Granjo در پورتودر سال ۲۰۲۱ طرح مداخلهای تبدیل زمین خالی یک کارخانه مصالح ساختمانی قدیمی در شهر پورتوی پرتغال به یک پروژه مسکونی ارائه شد که طی آن با حفظ هویت تاریخی این مکان، زندگی شهری را تقویت میشود. این شهرک مسکونی شامل آپارتمانهای شخصی، خوابگاههای دانشجویی و یک فضای سبز مشترک وسیع متشکل از درختان پرتقال، راش و صنوبر قدیمی است.
از مصارف صنعتی تا مصارف فرهنگیدرحالیکه پروژههای بازآفرینی متعددی، انبارهای صنعتی را به فضاهای مسکونی تغییر دادهاند، فضای بسیاری از کارخانهها نیز به مکانی برای کاربریهای فرهنگی تبدیل شده است. با در نظر گرفتن متغیرهایی مانند منابع موجود، شرایط طبیعی و سایر موارد تأثیرگذار، بسیاری از انبارها، آسیابها و بازارهای قدیمی بازطراحی شده و برای انطباق با کاربریهای فرهنگی به موزه، گالری و محل تجمعهای فرهنگی تبدیل شدهاند. چند نمونه از این تغییر کاربریها در ادامه بیان شده است.
مرکز فرهنگی The Beams در لندنمرکز فرهنگی جدید The Beams با مساحت ۵۵ هزار فوت مربع، در واقع انبار یک ساختمان صنعتی در لندن بوده که در سال ۲۰۲۲ تغییر کاربری داده شده است و این شهر را به بستری برای پرورش و رشد هنر تبدیل کرده است. در این پروژه، ویژگیهای اصلی معماری و زیباییشناسی این انبار از جمله راهپله خیرهکننده، شکل متمایز سقف دندانه ارهای، پنجرههایی با اسکلت فلزی، شیشههای لعابدار بزرگ و گذرهای دایرهای نور حفظ شده است که نور طبیعی فراوانی را برای ساختمان فراهم میکند و الهامبخش نام مکان است.
موزه زمینشناسی کوه پوگونگ در سین یانگکوه پوگونگ در شهر سین یانگ واقع شده است که قبلاً به عنوان معدن سنگ آهک از آن استفاده میشد. به منظور ترویج مفهوم توسعه پایدار، در سال ۲۰۲۱ یک طرح بازآفرینی ارائه شد تا آن را به یک موزه با موضوع کورههای آهکسازی تبدیل کند و از آن به عنوان دروازه ورود به ژئوپارک استفاده شود.
کد خبر 728085منبع: ایمنا
کلیدواژه: بازآفرینی شهری پروژه های بازآفرینی شهری بازآفرینی فضاهای شهری واحدهای صنعتی احیای واحدهای صنعتی مناطق صنعتی طراحی شهری برنامه ریزی شهری طراحی فضای شهری شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق ساختمان های صنعتی ساختمان صنعتی تغییر کاربری سال ۲۰۲۲ یک ساختمان ساختمان ها کارخانه ها کاربری ها ارائه شد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۷۴۹۸۰۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
برای جلوگیری به موقع از تغییر کاربری نیاز به کمک مردم داریم + ویدئو
ایسنا/گیلان رئیس سازمان جهاد کشاورزی گیلان از انجام ۲۵۵ مورد قلع و قمع تغییر کاربری غیر قانونی عرصه های کشاورزی در سال ۱۴۰۲ خبر داد و گفت: برای جلوگیری به موقع از تغییر کاربری نیاز به کمک مردم داریم.
صالح محمدی در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی، اظهار کرد: این قانون مورد تایید شورای نگهبان بوده و توسط رئیس جمهور به دستگاه ها ابلاغ شده و لازم الاجراست.
وی با بیان اینکه سازمان جهاد کشاورزی و مدیریت امور اراضی برای جلوگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی تکلیف دارند، افزود: تغییر کاربری اراضی کشاورزی خط قرمز ماست.
رئیس سازمان جهاد کشاورزی گیلان با اشاره به سختی های مقابله با تغییر کاربری اراضی کشاورزی، تصریح کرد: برای جلوگیری به موقع از تغییر کاربری نیاز به کمک مردم داریم.
محمدی با بیان اینکه سازمان جهاد کشاورزی استان براساس تکلیف ابلاغی و از طریق سامانه های در اختیار و به کمک دستگاه قضا در جلوگیری از دست درازی به اراضی ملی و کشاورزی با احدی تعارف ندارد، گفت: از مردم انتظار داریم گزارشهای تغییر کاربری را اعلام کنند تا از طریق گشت امور اراضی و یگان حفاظت سازمان جهاد کشاورزی جلوی تغییر کاربریها را بگیریم و ساخت و سازها را متوقف کنیم.
وی سازمان جهاد کشاورزی و اداره کل منابع طبیعی را در خط مقدم مبارزه با تغییر کاربری اراضی ملی دانست و ادامه داد: در گذشته برخورد با تغییر کاربری اراضی کشاورزی و جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز مشمول زمان می شد و فرایند رسیدگی طولانی بود، اما اکنون بلافاصله از اختیارات قانونی استفاده می کنیم و هرگونه تغییر کاربری و تیغه گذاری به محض صدور اخطار، تخریب می شود.
رئیس سازمان جهاد کشاورزی گیلان با بیان اینکه با هرگونه تغییر کاربری اراضی کشاورزی سریعا برخورد می کنیم و اجازه ایجاد هزینه در منابع و مصالح کشور را نمی دهیم، یادآور شد: هرگونه عملیات ساخت و ساز را متوقف می کنیم تا بنایی احداث نشود، زیرا فعل تغییر کاربری غیر قانونی بوده و لذا اختیار توقف عملیات را داریم.
وی از انجام ۲۵۵ مورد قلع و قمع تغییر کاربری غیر قانونی عرصه های کشاورزی در سال ۱۴۰۲ خبر داد و بیان کرد: با توجه به افزایش حضور غیر بومی ها در تعطیلات نوروز، شاهد برخی تغییر کاربری ها هستیم که همه شناسایی و برای آنها اخطار صادر شده و در حال اجرای حکم هستیم. این اقدامات با هماهنگی استانداری و معاونت عمرانی استاندار و فرمانداران و دادستان ها انجام گرفته و گزارش ها به صورت هفتگی به دستگاه قضا ارسال می شود.
محمدی هرگونه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی را ممنوع دانست و تاکید کرد: طبق تکلیف رئیس کل دادگستری استان، صدور مجوزها باید از طریق پنجره واحد انجام شود و لذا دستگاه های خدمت رسان از جمله آب و برق و گاز اجازه ارائه زیرساخت را ندارند.
رئیس سازمان جهاد کشاورزی گیلان از دهیاران خواست در راستای منویات رهبر انقلاب و تاکیدات رئیس جمهور و دستور استاندار از تغییر کاربری اراضی کشاورزی جلوگیری کنند و افزود: دهیاران در کنار جهاد کشاورزی و دستگاه قضا باشند و به غیر بومی ها اجازه ساخت و ساز غیر مجاز را ندهند.
وی با بیان اینکه شاهد برخی تغییر کاربری ها در اراضی شالیزاری و باغات چای هستیم، خاطرنشان کرد: اکنون تغییر کاربری ها کم شده و باید به صفر برسد. البته افرادی که به دنبال خرید زمین و ساخت و ساز در روستا هستند باید به ادارات بنیاد مسکن مراجعه و در قالب طرح هادی اقدام کنند. عرصه ها باید قابلیت احداث بنا داشته باشند و لذا ساخت و ساز در خارج از محدوده طرح هادی غیر قانونی است.
انتهای پیام